公积金“爆棚”背后 郑州商品房一周涨386元/平
河南商报
市民彻夜排队办理住房公积金贷款
，以至于公积金服务大厅不得不推出临时应急措施
。
公积金申请“爆棚”，一定程度上表现了郑州市区房地产市场的热度
：从4月27日到5月10日
，连续两周
，商品住宅成交量和价格均小幅度上扬
。
最新数据
2天贷出去1.24亿元
日均放贷量仍在增加
昨日
，郑州住房公积金管理中心向河南商报记者提供的最新数据显示
，5月12日中午12时至14日中午12时
，两天时间内
，郑州市级住房公积金共办结贷款437笔
，金额1.24亿元
。据测算
，近两天日均办结贷款金额为6200万元
。而在此之前
，住房公积金新政实施后的6个半工作日内，日均办结贷款为5153万元
，相比之下
，有明显上升趋势
。
该中心相关负责人表示
，新政出台后
，市民对公积金贷款的需求还在不断增长
。
该负责人分析
，办理人数激增
，而办理时限却是相对固定的
，所以造成市民彻夜排队现象
。
三天前
，这种排队现象刚出现时
，队伍最长能从该中心百花路大厅门外一直排到中原路
。
最新进展
已对担保环节排队问题采取措施
昨日，有不少市民在办理贷款过程中对担保环节的办事效率低产生质疑
。
针对担保积压件多的情况
，郑州住房公积金管理中心百花路大厅助理胡杰称
，已协调担保公司
，采取了增加人员
、增设窗口
、加班录件
、对已排队未办理的职工发放便民卡以便下次优先办理等措施
，加快办件进度
。
关于因补充资料而重复排队的问题
，胡杰介绍说
，“sbobet会提供便民服务卡
，避免申请人二次排队
。市民因为资料准备不完整
，需要再次办理业务的
，可凭便民卡免排队办理
。”
不过
，在昨天的办理现场
，只有公积金窗口在使用该便民卡
，担保公司窗口还未启用
。
市民建议
能不能采用网上预约排号
？
一名办理二手房贷款业务的张先生认为
，想要彻底改变排队办业务的现象，可以从两方面着手
。首先
，可以开通网上预约排号
。其次
，可以建立一个资料预审机制
，提高办事效率
。
公积金中心相关负责人昨日表示
，会研究网上预约排号的建议
。而此之前
，每天会在郑州住房公积金微信
、微博等平台（微信号
：zzgjj12329
，腾讯微博号
：2202398111
，新浪微博号
：郑州住房公积金管理中心）及时发布当日排号信息
，避免大家跑冤枉路
。
目前，该中心已经开始采取“预审”办法
，目前已可消化当天的业务申请量
。
此外
，从14日晚上开始
，该中心派人在大厅门口对提前一个晚上来排队的市民
，进行姓名和身份证信息登记
，并告知他们第二天早上七点再来排队
。对于离家较远仍愿意现场排队的
，该中心将开放一楼大厅
，并提供饮水机
，最大限度地服务好办事群众
。
火爆背后
政策连续刺激下
郑州商品住宅连续两周量价齐升
在住房公积金新政实施之后申请“爆棚”的背后
，有市民提出
，近期买房子的人比较多
，销售人员催促他们赶紧办 理住房公积金贷款
。
据业内人士透露
，年中业绩冲刺已开始
，趁着楼市旺季和利好政策“旺季”
，开发商在想方设法去库存和回笼资金
。
克而瑞郑州公司提供的监测数据显示
，4月27日至5月3日
，郑州市区商品住宅供应8.87万m2
，商品住宅成交5.66万m2
，成交均价为9573元/m2
，价格环比上涨0.40%
。5月4日至5月10日
，郑州市区商品住宅供应13.14万m2
，商品住宅成交6.34万m2
，成交均价为9959元/m2
，价格环比上涨4.03%
。
克而瑞分析认为
，央行降息
，意味着按揭购房成本再度下降
，短期内市场信心将明显提振
。
上海易居房地产研究院研究员严跃进称
，买家心理预期有变化
。他说
，降息等金融政策放宽
，购房者入市成本在降低
，加之目前房价处于止跌阶段
，买家心理预期改变
，将加速入市节奏
。同时
，伴随着成交量提升
、库存增幅较小
，部分房企在部分城市涨价有了更多可能
。
